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Richtpreis inkl. USt.nach der Adresse
Gebäude vor 1919: Frist 31.12.2027noch 419 TageAktenlage und Planeinsicht frühzeitig klären
IllustrationBauwerksbuch nach § 128a BO Wien · Komplettservice mit Fixpreis
Ihr Bauwerksbuch. Von uns gescannt, erstellt, registriert. Sie geben nur die Adresse.
Schnellpreis · kostenlos
Ihr Fixpreis-Angebot in 30 Sekunden.
✦ Nutzfläche wird automatisch geschätzt.
Kein Anruf, keine Anmeldung, kein Ordner.
- Best-Preis-Garantie. Günstigeres Komplettangebot gefunden? Wir ziehen nach.
- Schnell und ohne Aufwand. Adresse eingeben, Angebot in 30 Sekunden, den Rest machen wir.
- Befugte Fachleute. Begehung und Erstellung durch Ziviltechniker und Baumeister mit passender Befugnis aus unserem Pool.
Derzeit 52 Häuser in Bearbeitung
Unser Service im Film
38 Sekunden.
Der ganze Ablauf.
Von der Akteneinsicht bis zur Registrierung: Der Film erklärt unseren Ablauf mit Symbolbildern und zeigt einen anonymisierten Auszug aus einem echten Bauwerksbuch.
Fixpreis-Garantie
Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Keine Nachverrechnung für Scans, Wege oder Aktenbeschaffung.
Leistungsumfang schriftlich
Im Angebot stehen die enthaltenen Arbeiten und der verbindliche Gesamtpreis. Die MA-37-Behördengebühr wird separat ausgewiesen.
Start-Garantie
Die Aktenanfrage bei der MA 37 geht innerhalb von fünf Werktagen nach Beauftragung raus.
Begehung und fachliche Erstellung durch entsprechend befugte, unabhängige Fachpersonen aus unserem Pool.
IllustrationDas machen wir für Sie
Scannen, begehen,
registrieren.
Drei Schritte bis zur Registrierungsnummer, ein Ansprechpartner für alles. Das Bauwerksbuch erhalten Sie als PDF. Das Kundenportal können Sie zusätzlich nutzen: bis drei Monate nach Fertigstellung kostenlos, danach auf Wunsch 6 € inkl. USt. (5 € netto) pro Haus und Monat, monatlich kündbar.
Ihr Bauakt liegt digital vor
Wir beantragen die Planeinsicht bei der MA 37, sitzen den Termin ab und scannen Pläne und Bescheide.
Sie: eine Vollmacht unterschreiben. Sonst nichts.
Ihr Haus ist fachlich begangen und beurteilt
Ein beauftragter, befugter Baumeister führt die fachliche Erstprüfung in sicher zugänglichen Bereichen durch und erstellt Prüfplan und Bestätigung.
Sie: Zugang zu den erforderlichen Bereichen ermöglichen.
Ihr Bauwerksbuch ist bei der Stadt Wien registriert
Wir stellen das Buch fertig, reichen die signierten Bestätigungen ein und übergeben Registrierungsnummer und PDF.
Sie: nichts. Die Nummer kommt per E-Mail.
Optionales Portal: alles bleibt auffindbar
Fristen, Aufgaben und Fortschritt je Haus. Für ein Haus genauso wie für ein Portfolio.
Portal-Demo öffnen, ohne Anmeldung →
Mehr als ein PDF
Alle Häuser im Blick,
nicht nur im Ordner.
Im Portal sehen Sie je Haus, wo wir stehen, was von Ihnen fehlt und welche Frist als Nächstes kommt. Klicken Sie sich unten durch ein Beispielhaus mit echter, anonymisierter Erstprüfung: Befunde, Fotos und Fristen. Das PDF bekommen Sie immer. Das Portal ist bis drei Monate nach Fertigstellung kostenlos, danach auf Wunsch 6 € inkl. USt. (5 € netto) pro Haus und Monat, monatlich kündbar.
Live-Demo mit Beispielhaus ansehen →Im echten Kundenportal ausprobieren →Fixpreis im Preisrechner berechnen →
Demo-Portal · Beispielhaus mit echter, anonymisierter Erstprüfung · nur AnsichtIm echten Portal öffnenEigenes Angebot in 30 Sekunden
Bauwerksbuch Wien 24Portal
Bauwerksbuch · Beispielgasse 7
Registriert · Nr. 9001-••••-•••• · Erstprüfung 16.09.2026 · ausgewählte Befunde
Prüfplan · nächste Termine je Bauteil
202620282030203220342036
Eingangsbereich
Frist nicht angegeben
Fassade
09/2029
Stiegenhaus
09/2027
Dach
09/2027
Gelb: dokumentierte Maßnahmenfrist der gezeigten Befunde. Nächste Hauptprüfung am 16.09.2036.
Bauwerksbuch Wien: Preise 2026
Ein Preis pro Haus.
Leistungen klar benannt.
Die Tabelle zeigt unsere Richtpreise nach Gebäudeart und Nutzfläche, inklusive 20 % USt. und mit Nettobeträgen daneben. Nach dem kostenlosen Aktencheck legen wir Leistungsumfang und Fixpreis schriftlich fest. Die direkt verrechnete MA-37-Gebühr ist gesondert angeführt.
| Gebäude | Nutzfläche | Richtpreis inkl. USt. |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus oder Villa | ||
| Einfamilienhaus / Villa | bis 300 m² | € 1.548,00€ 1.290 netto |
| Einfamilienhaus / Villa | 301 bis 750 m² | € 1.788,00€ 1.490 netto |
| Einfamilienhaus / Villa | 751 bis 1.000 m² | € 2.028,00€ 1.690 netto |
| Einfamilienhaus / Villa | über 1.000 m² | € 2.028,00 + € 0,36 je m² über 1.000 m²€ 1.690 + € 0,30 je m² über 1.000 m² netto |
| Zinshaus | ||
| Zinshaus | bis 750 m² | € 1.608,00€ 1.340 netto |
| Zinshaus | 751 bis 1.000 m² | € 1.704,00€ 1.420 netto |
| Zinshaus | 1.001 bis 1.250 m² | € 1.944,00€ 1.620 nettoRechenbeispiel |
| Zinshaus | 1.251 bis 1.500 m² | € 2.148,00€ 1.790 netto |
| Zinshaus | 1.501 bis 1.750 m² | € 2.208,00€ 1.840 netto |
| Zinshaus | 1.751 bis 2.000 m² | € 2.388,00€ 1.990 netto |
Größere Zinshäuserab 2.001 m²8 Preisstufen anzeigenZinshaus2.001 bis 2.250 m²€ 2.448,00inkl. USt. · € 2.040 netto Zinshaus2.251 bis 2.500 m²€ 2.556,00inkl. USt. · € 2.130 netto Zinshaus2.501 bis 2.750 m²€ 2.676,00inkl. USt. · € 2.230 netto Zinshaus2.751 bis 3.000 m²€ 2.736,00inkl. USt. · € 2.280 netto Zinshaus3.001 bis 3.250 m²€ 2.844,00inkl. USt. · € 2.370 netto Zinshaus3.251 bis 4.000 m²€ 3.228,00inkl. USt. · € 2.690 netto Zinshaus4.001 bis 5.000 m²€ 3.588,00inkl. USt. · € 2.990 netto Zinshausüber 5.000 m²€ 3.588,00 + € 0,24 je m² über 5.000 m²inkl. USt. · € 2.990 + € 0,20 je m² über 5.000 m² netto | ||
| Portfolio | ||
| Ab 5 Häusern | gemeinsam kalkuliert | −5 %auf die Summe |
| Ab 20 Häusern | gemeinsam kalkuliert | −7 %auf die Summe |
| Ab 30 Häusern | gemeinsam kalkuliert | −9 %auf die Summe |
In jedem Preis enthalten
- Terminorganisation und Planeinsicht bei Bedarf mit Ihrer Vollmacht
- Scan und digitale Aufbereitung aller Pläne und Bescheide
- Begehung durch eine befugte, unabhängige Fachperson aus unserem Pool
- Fachliche Erstellung samt Prüfplan und Bestätigungen
- Elektronische Registrierung bei der Stadt Wien
- Das fertige Bauwerksbuch als PDF
Fixpreis-Garantie
Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Keine Nachverrechnung für Scans, Wege oder Aktenbeschaffung. Nach dem kostenlosen Aktencheck, schriftlich.
Prüfen Sie beim Angebotsvergleich, ob Aktenbeschaffung, Scans, fachliche Prüfung, Registrierung und spätere Dokumentennutzung enthalten sind. Leistungsumfang vergleichen →
Richtpreis berechnenRichtpreis sofort im Rechner, Fixpreis nach kostenlosem Aktencheck. Eine erforderliche Planeinsicht kostet zusätzlich einmalig 39 € MA-37-Gebühr je Haus, direkt von der Stadt Wien verrechnet. Kundenportal bis drei Monate nach Fertigstellung kostenlos, danach auf Wunsch 6 € inkl. USt. (5 € netto) pro Haus und Monat, monatlich kündbar. Alle Preisstufen ansehen →
Noch offene Fragen?
Die wichtigsten Antworten
vor dem Start.
−Brauche ich für mein Gebäude ein Bauwerksbuch?⌄
Entscheidend sind Errichtungszeitpunkt, Gebäudetyp und die gesetzlichen Ausnahmen. Wir prüfen Ihre Angaben im kostenlosen Schnellcheck. Gebäude mit höchstens 50 m² bebauter Grundfläche können ausgenommen sein.
+Bis wann muss das Bauwerksbuch erstellt sein?⌄
Für Gebäude, die vor dem 1. Jänner 1919 errichtet wurden, gilt grundsätzlich der 31. Dezember 2027. Für Gebäude von 1919 bis vor 1945 gilt grundsätzlich der 31. Dezember 2030. Sonderfälle prüfen wir im Projekt.
+Warum sollte ich nicht bis kurz vor der Frist warten?⌄
Wenn Pläne oder Bescheide fehlen, kann die Akten- und Planeinsicht zum Engpass werden. Außerdem müssen Begehung, Aufbereitung und fachliche Fertigstellung zeitlich koordiniert werden. Für Ihr Haus im Preisrechner prüfen →
+Wer führt die Erstbegehung durch?⌄
Erstellung und Begehung durch dafür befugte, unabhängige Fachpersonen aus unserem Pool, etwa Ziviltechniker, Baumeister mit passender Befugnis oder einschlägige Gerichtssachverständige.
+Welche Unterlagen werden benötigt?⌄
Typisch sind Baupläne, Bewilligungen, Bestandsunterlagen sowie bereits vorhandene Befunde und Prüfberichte. Wir prüfen zuerst, was vorhanden ist, und kümmern uns danach um die Lücken.
+Bekomme ich nur ein PDF?⌄
Nein. Zusätzlich zur archivierbaren PDF-Ausgabe erhalten Sie Zugang zum digitalen Bauwerksbuch. Dort bleiben Unterlagen, Prüftermine und die Fortschreibung übersichtlich verfügbar.
+Wie setzt sich der Preis zusammen?⌄
Unsere veröffentlichten Preisstufen unterscheiden zwischen Einfamilienhaus beziehungsweise Villa und Mehrparteienhaus beziehungsweise Zinshaus. Die Nutzfläche kann angegeben oder automatisch geschätzt werden. Nach dem kostenlosen Aktencheck erhalten Sie Ihr Fixpreis-Angebot. Die Anforderung verpflichtet Sie zu nichts. Für Ihr Haus im Preisrechner prüfen →
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