Erstes HausAdresse eingeben
Straße tippen, Hausnummer aus der Liste wählen. Der Preis erscheint von selbst.
Preis nettonach der Adresse
Gebäude vor 1919: Frist 31.12.2027noch 480 TageAktenlage und Planeinsicht frühzeitig klären
Bauwerksbuch nach § 128a BO Wien · Komplettservice
Ihr Bauwerksbuch:
fertig, registriert,
ohne einen Behördengang.
Schnellpreis · kostenlos
Was kostet das Bauwerksbuch für Ihr Haus?
✦ Nutzfläche wird automatisch geschätzt.
Wir organisieren Bauakt und Digitalisierung, koordinieren die fachliche Erstellung durch die im Angebot benannte befugte Person und registrieren bei der MA 37. Sie geben uns nur die Adresse.
22 Häuser gestartet und in Bearbeitung · Fachperson wird im Angebot benannt · Fixpreis nach Fläche
Preis im Preisrechner berechnen →
Lieber sprechen? +43 1 2183970-01 · E-Mail · 15 Minuten Termin
Fixpreis-Garantie
Der Preis im Angebot ist der Preis auf der Rechnung. Keine Nachverrechnung für Scans, Wege oder Aktenbeschaffung.
Stufen-Garantie
Zeigt der Aktencheck eine andere Preisstufe, erhalten Sie ein neues Angebot oder treten kostenlos zurück.
Begehung und fachliche Erstellung ausschließlich durch die im Angebot namentlich ausgewiesene befugte Person.
Das machen wir für Sie
Scannen, begehen,
registrieren.
Drei Schritte sind das Hauptgeschäft. Der vierte ist die Zugabe: Ihr Portal, in dem alles später auffindbar bleibt.
Scannen
Wir beantragen die Planeinsicht bei der MA 37, sitzen den Termin ab und scannen Pläne und Bescheide. Sie brauchen nur die Vollmacht.
Begehen
Die im Angebot namentlich benannte befugte Person begeht Ihr Haus, dokumentiert die Prüfpunkte und verantwortet die fachliche Erstellung.
Registrieren
Wir stellen das Bauwerksbuch fertig und melden es bei der Stadt Wien. Sie bekommen Registrierungsnummer und PDF.
Ihr Portal
Fristen, Aufgaben und Fortschritt je Haus, statt nur PDF. Für alle, die mehr wollen.
Mehr als ein PDF
Alle Häuser im Blick,
nicht nur im Ordner.
Im Portal sehen Sie je Haus, wo wir stehen, was von Ihnen fehlt und welche Frist als Nächstes kommt. Zwischenkontrollen und Hauptprüfungen bleiben Jahre später auffindbar. Das PDF bekommen Sie immer, das Portal dazu.
Live-Demo mit Beispielhaus ansehen →Preis inklusive Portal: im Preisrechner →
ÜbersichtHäuserFristenDokumente
Guten Tag,Musterhausverwaltung
!
Jetzt zu erledigenVollmacht für Musterstraße 18 hochladen
Öffnen →Ihre Häuser2 Objekte
Musterstraße 181060 Wien · Planeinsicht
In Vorbereitung31.12.2027Beispielgasse 71090 Wien · Bauwerksbuch
Fortschreibung31.12.2030Bauwerksbuch Wien: Preise 2026
Klare Fixpreise.
Kein versteckter Scan-Aufwand.
Die Preise gelten für Standardobjekte und enthalten Aktenservice, Digitalisierung, Koordination der Fachleistung, Erstellung durch die im Angebot benannte befugte Person, Registrierung und Kundenportal.
Einfamilienhaus oder Villa
ab € 990 netto- bis 300 m² € 990, 301 bis 750 m² € 1.290
- Bauakt, Begehung, Buch, Registrierung
- Fixpreis nach kostenlosem Aktencheck
Mehrparteienhaus oder Zinshaus
ab € 1.650 netto- bis 750 m² € 1.650, 2.001 bis 5.000 m² € 2.090
- alle Tops, Keller, Dach, Fassade
- Kundenportal mit Fristen und Aufgaben
Portfolio ab 10 Häusern
Staffelpreis je Haus- Liste oder Excel einfügen, Preis je Zeile
- ein Ansprechpartner, ein Portal
- Planeinsicht bei der MA 37 gebündelt
Alle Beträge netto zuzüglich 20 % USt. Alle Preisstufen ansehen →
So wird daraus ein Fixpreis: Nach einem kostenlosen Aktencheck legen wir den genauen Leistungsumfang fest. Die Anforderung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Preisstand: 4. September 2026.
Mehrere Häuser oder eine Liste?
Häuser hinzufügen
Ein Haus nach dem anderen, oder Adressen aus Excel einfügen. Jedes Haus bekommt sofort seinen Preis, ein Angebot für alle.
Interaktives Muster
Ein Bauwerksbuch,
das Sie auch später verstehen.
Alle relevanten Unterlagen sauber geordnet, digital übergeben und jederzeit rasch auffindbar. Klicken Sie rechts durch die Musterakte.
- ▱Zentral dokumentiert
Pläne, Befunde und Fotos in einer klaren Struktur.
- ▦Prüfintervalle im Blick
Fälligkeiten und empfohlene Kontrollen nachvollziehbar erfasst.
- ▤Einfach weiterführbar
Neue Prüfungen lassen sich später geordnet ergänzen.
Musterhaus · 1070 Wien
Übersicht
ObjektstatusVollständig dokumentiert Stand 03.09.2026
92%Unterlagen vollständig
So sieht Ihr Buch aus. Preis dafür im Preisrechner → · Anonymisierten Auszug als PDF anfordern
Noch offene Fragen?
Die wichtigsten Antworten
vor dem Start.
−Brauche ich für mein Gebäude ein Bauwerksbuch?⌄
Entscheidend sind Errichtungszeitpunkt, Gebäudetyp und die gesetzlichen Ausnahmen. Wir prüfen Ihre Angaben im kostenlosen Schnellcheck. Gebäude mit höchstens 50 m² bebauter Grundfläche können ausgenommen sein.
+Bis wann muss das Bauwerksbuch erstellt sein?⌄
Für Gebäude, die vor dem 1. Jänner 1919 errichtet wurden, gilt grundsätzlich der 31. Dezember 2027. Für Gebäude von 1919 bis vor 1945 gilt grundsätzlich der 31. Dezember 2030. Sonderfälle prüfen wir im Projekt.
+Warum sollte ich nicht bis kurz vor der Frist warten?⌄
Wenn Pläne oder Bescheide fehlen, kann die Akten- und Planeinsicht zum Engpass werden. Außerdem müssen Begehung, Aufbereitung und fachliche Fertigstellung zeitlich koordiniert werden. Für Ihr Haus im Preisrechner prüfen →
+Wer führt die Erstbegehung durch?⌄
Erstellung und Begehung durch dafür befugte Baumeister, Ziviltechniker oder Gerichtssachverständige. Die konkrete Person wird im Angebot genannt.
+Welche Unterlagen werden benötigt?⌄
Typisch sind Baupläne, Bewilligungen, Bestandsunterlagen sowie bereits vorhandene Befunde und Prüfberichte. Wir prüfen zuerst, was vorhanden ist, und kümmern uns danach um die Lücken.
+Bekomme ich nur ein PDF?⌄
Nein. Zusätzlich zur archivierbaren PDF-Ausgabe erhalten Sie Zugang zum digitalen Bauwerksbuch. Dort bleiben Unterlagen, Prüftermine und die Fortschreibung übersichtlich verfügbar.
+Wie setzt sich der Preis zusammen?⌄
Unsere veröffentlichten Preisstufen unterscheiden zwischen Einfamilienhaus beziehungsweise Villa und Mehrparteienhaus beziehungsweise Zinshaus. Die Nutzfläche kann angegeben oder automatisch geschätzt werden. Nach dem kostenlosen Aktencheck erhalten Sie Ihr Fixpreis-Angebot. Die Anforderung verpflichtet Sie zu nichts. Für Ihr Haus im Preisrechner prüfen →
Telefonisch oder per Video
15 Minuten für ein Haus
oder Ihr Portfolio.
Nennen Sie Ihren Wunschtermin. Wir prüfen ihn und bestätigen ihn anschließend per E-Mail. Im Gespräch klären wir Gebäude, Begehung, Erstellung und Registrierung – kostenlos und ohne Verpflichtung. Oder Sie rechnen gleich selbst, das dauert 30 Sekunden.
Kostenloses Erstgespräch
15 Min.Wählen Sie Ihren Wunschtermin.
Gewünschte Uhrzeit
✓ Per Video oder Telefon✓ Unverbindlich✓ Klare nächste Schritte